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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif essentiel pour de nombreux ménages souhaitant devenir propriétaires. En 2024, des changements majeurs ont été apportés à ce prêt aidé, impactant directement les futurs propriétaires. Chez PGA Immobilier, nous comprenons l'importance de rester informé sur ces évolutions.

C’est pourquoi nous allons vous présenter les modifications clés du PTZ pour 2024. Si vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus sur comment ces changements peuvent affecter votre projet immobilier à Rennes, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'experts.

Prolongation et objectifs du PTZ jusqu'en 2027

Initialement prévu pour prendre fin en 2023, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été prolongé jusqu'en 2027, marquant une décision stratégique du gouvernement face au contexte immobilier actuel. Cette prolongation vise principalement à soutenir les ménages modestes dans leur quête d'accès à la propriété, en particulier face à la montée des taux d'intérêt et aux conditions d'octroi de crédit de plus en plus strictes.

Le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, a souligné cette initiative en affirmant que l'objectif est de revitaliser un marché immobilier en difficulté, en rendant le crédit immobilier plus accessible à un plus grand nombre de ménages.

Nouveaux bénéficiaires et conditions d'éligibilité

Avec la refonte du PTZ en 2024, le gouvernement a introduit des changements significatifs concernant les bénéficiaires potentiels et les critères d'éligibilité. Ces modifications visent à élargir le spectre des ménages pouvant prétendre à ce prêt aidé.

Parmi les nouveautés, on note :

• L’élargissement des plafonds de revenus : Afin d'inclure davantage de foyers, notamment ceux de la classe moyenne.
• La création de nouvelles tranches de revenus : Permettant à des ménages avec des revenus plus importants de bénéficier du PTZ.
• Des conditions spécifiques pour les locataires : Ceux de logements sociaux souhaitant acheter leur résidence principale peuvent désormais prétendre à un PTZ de 20 %, contre 10 % précédemment.
• L’exclusion de certains biens : Les maisons individuelles neuves ne sont plus éligibles au PTZ à partir de 2024.

Ces changements reflètent la volonté du gouvernement de rendre le PTZ plus inclusif et adapté aux réalités actuelles du marché immobilier.

Les logements éligibles au PTZ en 2024

En 2024, le paysage des logements éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) connaît des évolutions majeures. Si le PTZ reste axé sur les résidences principales, à savoir celles occupées au moins 8 mois par an, les critères d'éligibilité des biens ont été ajustés.

Les logements neufs, notamment les biens collectifs situés en zones tendues, restent éligibles. Toutefois, une décision notable est l'exclusion des maisons individuelles neuves du dispositif, une mesure qui pourrait influencer les choix des futurs propriétaires.

Par ailleurs, pour les logements anciens, le gouvernement met l'accent sur l'acquisition de biens nécessitant des travaux de rénovation. Ces travaux doivent avoir pour objectif d'améliorer soit la performance énergétique du logement, soit sa qualité générale. Cette orientation vers la rénovation vise à revitaliser les zones dites "détendues" et à encourager la transition énergétique dans le secteur immobilier.Top of Form

Récapitulatif des changements majeurs en 2024

Le PTZ a subi plusieurs ajustements en 2024 pour mieux répondre aux besoins des ménages et aux réalités du marché immobilier. Voici un récapitulatif des changements clés :

• La prolongation du PTZ : Le dispositif est étendu jusqu'en 2027.
• L’augmentation de la quotité : Le PTZ peut désormais financer jusqu'à 50 % du coût total du bien immobilier, contre 40 % auparavant.
• La modification des plafonds de revenus : Ces derniers ont été revus à la hausse pour inclure davantage de foyers.
• L’exclusion des maisons individuelles neuves : Ces logements ne sont plus éligibles au PTZ.
• Les conditions spéciales pour les locataires : Les locataires de logements sociaux peuvent obtenir un PTZ de 20 % pour l'achat de leur résidence principale, contre 10 % précédemment.

Conclusion

Le monde de l'immobilier peut parfois sembler complexe, surtout avec les changements constants des dispositifs d'aide comme le PTZ. Chez PGA Immobilier, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier à Rennes, en vous fournissant les informations et le soutien dont vous avez besoin.

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Rennes, notre équipe est à votre disposition. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de conseils personnalisés et avancer sereinement dans votre projet.